Bất động sản Bình Dương với tiềm năng tăng giá cao

30/11/-0001

Thị trường bất động sản tại nhiều khu vực đang gây sốt trở lại với phân khúc nhà phố và biệt thự. Đặc biệt, bất động sản Bình Dương đang thu hút được nhiều nhà đầu tư với tiềm năng tăng giá cao.

Giá bất động sản Bình Dương đã tăng 30-40% so với 2 năm trước và đang tiệm cận giá trên thị trường TP. HCM. Dự báo thị trường này tiếp tục chiếm thế thượng phong, thu hút các nhà đầu tư trong thời gian tới.

Tổng quan thị trường bất động sản Bình Dương

Bình Dương luôn thuộc top 5 địa điểm đầu tư hấp dẫn tại Việt Nam trong nhiều năm qua với hệ thống hạ tầng đồng bộ và đang tiếp tục được hoàn thiện, các trung tâm công nghiệp dịch vụ đẳng cấp cao hiện nay đã hình thành. Với tầm nhìn dài hạn, hiện nay Bình Dương đang hướng tới mô hình Smart City (thành phố thông minh). Lượng tin đăng rao bán bất động sản tại Bình Dương tăng 64%, nhu cầu tìm mua cũng tăng hơn 100%.

Bảng giá đất tại Bình Dương sẽ tăng mạnh, dự kiến tăng tối thiểu 45% so với hiện nay. Trong đó khu vực TP. Thủ Dầu Một sẽ tăng bình quân 50%, Thuận An và Dĩ An sẽ có mức tăng bình quân cao nhất lên đến 95% do 2 địa phương này sắp lên thành phố trong thời gian tới. Thị xã Bến Cát và Tân Uyên tăng bình quân 60%, huyện Bàu Bàng và Bắc Tân Uyên tăng bình quân 80%, huyện Phú Giáo và Dầu Tiếng có mức tăng thấp hơn các khu vực khác, vào khoảng 45% so với bảng giá hiện hành.

Bất động sản liên tục thiết lập mặt bằng giá mới

Trong 8.300 căn hộ tại thị trường Bình Dương được chào bán trong 9 tháng đầu năm nay, có đến 97% đã được mua hết, số liệu CBRE Việt Nam cho biết. Tỷ lệ hấp thụ căn hộ này tăng mạnh và áp đảo cả thị trường TP. HCM (82%) và Hà Nội (69%). Chưa kể, số lượng căn hộ ra mắt ở Bình Dương chỉ trong 2 năm 2018-2019 đã bằng 10 năm trước đó cộng lại (2007-2017).

Đáng chú ý, giá bất động sản nhà phố đều bật tăng hầu hết các nơi, từ thị xã Bến Cát, Bàu Bàng, TP. Thủ Dầu Một cho đến hai thành phố Dĩ An, Thuận An. Ở Dĩ An, thời điểm cuối năm 2019, một dự án nhà phố được rao bán với giá khoảng 20 triệu đồng/m2, thì đến 2020 đã lên 30 - 35 triệu đồng/m2. Đến nay, khi Dĩ An lên thành phố vào tháng 4 vừa qua, giá giao dịch đã tăng lên 40 - 45 triệu đồng/m2, nghĩa là giá đã tăng gấp đôi so với 3 năm trước.

Giá nhà phố còn tăng mạnh hơn ở thành phố Thủ Dầu Một, các dự án nằm ngay trung tâm thành phố thuận tiện khai thác kinh doanh đã vượt ngưỡng 40 triệu đồng, xoay quanh 45 triệu đồng/m2. Nhiều dự án nhà phố xây sẵn giao thô trên thị trường thứ cấp có giá lên đến 60-70 triệu đồng/m2. Riêng shophouse mặt tiền đường lớn gần 9-10 tỷ đồng/căn, tương ứng với giá đất từ 75-80 triệu đồng/m2. Đối với các sản phẩm diện tích nền nhỏ dưới 100m2, ở mức 60-70m2/căn đã tăng giá gấp rưỡi do khan hiếm hàng bán ra.

Tất cả cho thấy rằng, mặt bằng bất động sản tại Bình Dương đang thiết lập mức giá mới, và không ngừng tăng nhiệt tỷ lệ thuận với mức độ phát triển kinh tế - xã hội. Làn sóng đầu tư rầm rộ tại thị trường Bình Dương trong hai năm 2020 - 2021 vẫn đang tiếp tục là đề tài nóng của thị trường bất động sản Bình Dương nói riêng và Việt Nam nói chung.

Nhà phố là tâm điểm của thị trường Bình Dương

Trong bối cảnh chi phí đất đai ngày càng đắt đỏ, giá bất động sản Bình Dương ngày càng áp sát giá nhà ở TP. HCM. Quan sát thị trường cho thấy, đa số sản phẩm hiện nay tập trung ở phân khúc căn hộ, phân khúc nhà phố gần như khan hiếm bởi quỹ đất dần hạn chế.

Tuy nhiên, xu hướng tìm kiếm nhà phố nói riêng và nhà ở thấp tầng nói chung đang là sự lựa chọn của nhiều người, đặc biệt chi phối bởi văn hóa cộng đồng, sự thuận tiện và tiện ích của nhà ở thấp tầng mang lại so với căn hộ cao tầng. Do đó các dự án nhà phố đang gây chú ý và được giới đầu tư săn lùng ráo riết.

Mang phong cách sống chuẩn Châu Âu, Phúc An Garden là khu phức hợp bao gồm nhà phố, biệt thự và trung tâm thương mại. Dự án đang cung ứng lượng nhà phố hiếm hoi ra thị trường Bình Dương, đặc biệt có các nhà phố thương mại với  mặt tiền thông thoáng, diện tích rộng rãi, phù hợp với nhiều loại hình kinh doanh, gia tăng tối đa lợi thế thương mại.

Trong khi đó, khu nhà phố liền kế được thiết kế tinh tế, tận dụng được tối đa không khí trong lành và ánh sáng tự nhiên. Vật liệu xây dựng đến nội thất đều hướng đến sự tươi mát, gần gũi thiên nhiên, kết hợp với yếu tố phong thủy mang đến sự may mắn, phát đạt cho cư dân.

Nằm trên quỹ đất lớn giữa trung tâm Bàu Bàng, đường nội bộ 25m, bên cạnh tiện ích ngoại khu, khu nhà phố này được thụ hưởng tiện ích nội khu đa dạng, đồng bộ, độc đáo theo chuẩn sống Châu Âu trong một cộng đồng văn minh, năng động.

Mang các giá trị và lợi thế vượt trội, dự án đang nhận được nhiều sự quan tâm của giới đầu tư. Phúc An Garden không chỉ là dự án nhà ở gắn liền với đất đơn thuần mà còn sở hữu hệ thống hạ tầng đồng bộ, tiện ích nội - ngoại khu đa dạng, đặc biệt tạo dựng nên cộng đồng văn minh, hiện đại và an ninh 24/24. Dự án có tiềm năng tăng giá cao, hứa hẹn sau khi hoàn thiện sẽ là cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn tại Bình Dương.

Xem thêm:

- Bình Dương: Thị trường bất động sản đang hồi sinh

- Bất động sản Bình Dương chào đón dự án quy mô lớn

- Bình Dương: Đẩy mạnh phát triển hạ tầng giao thông

Bởi: Huỳnh Ngọc Luân